原标题：楼市又见证了历史
楼市数据又见证历史了。
今天国家统计局公布2023年上半年全国房地产市场基本情况。
其中投资、销售以及房地产开发景气指数，在经历2-4月的小阳春阶段后，均为年内最低点。
这意味着，整体的房地产市场依然在继续下探。
并且，6月房地产开发景气指数为2016年2月以来最低位置。
从国家统计局公布的数据指标来看，投资、销售数据在上半年3、4月起跳后，全线下探。
上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。
房屋施工面积为791548万平，同比下降6.6%，其中住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。
这就意味着，上半年咱们全国住宅投资减少了，新建施工相比去年减少了差不多四分之一的面积。
而开发投资减少，与之对应的则是全国土地交易情况。
根据CRIC统计，2023年上半年全国300城经营性土地成交建筑面积为3.5亿平，同比下跌29%，创2010年以来全国土地交易规模新低。
由此可见，相比过去房企端，对开发投资的动作进一步缩减。
再看销售和待售情况。
统计数据显示，上半年商品房销售面积59515万平方同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%；商品房待售面积64159万，同比增长17.0%，其中住宅待售面积增长18.0%。
但在库存商品房去化下滑以及库存量增加的情况下，销售额却出现增长。
根据统计局数据显示，商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。
换句话说，上半年同样面积的新房要么更贵了，要么就是置换的土豪置换了更贵豪宅。
与之对应的，则是上半年，无论是新一线还是一线城市，都出现了超级网红盘。
豪宅非常受欢迎，成交也相对坚挺。
比如上海出的云锦东方、绿城外滩兰庭，北京的中信国安府，杭州的杭州国际金融中心（IFC)，成都的天府半岛等。
就连天津、济南、苏州、宁波这些核心二线城市的豪宅，成交套数都表现异常活跃。
同样是克而瑞数据显示，上半年1000万-3000万，3000万-5000万，5000万以上成交量同比分别上涨了24%、4%和14%。
而15万/平以上单价的超级豪宅，成交量同比几乎翻了2倍。
投资和销售数据出现了低位点，房地产价格及代表房地产投资、资金、面积、销售综合因素的全国房地产开发景气指数同样。
6月份的二手房市场，70个大中城市几乎都在下跌。
连一向坚挺的北上广深都没有挺住，表现出了环比下滑。
这也是北上广深今年第2个月集体环比指数不到100。
以往很少会出现四个一线城市在二手住宅销售价格指数方面，表现得如此同步。
一般情况下，楼市会处于轮动的状态，很少能看到同月的情况下，全都表现出一致的行情。
这说明楼市在不知不觉中发生了深刻的变化。
而这一点，上周五央行的关键高层人物也明确表示了这一点。
但即便如此，相比2020年全国各城二手房价格，绝大部分城市仍属于高位。
根据中国房价行情网数据显示，今年6月全国二手房房价排行TOP10的城市中，除了深圳及南京，其余均比2020年12月的平均单价贵。
再看全行业对地产领域表现出的周期态度，基本上也写在了最新公布的数据中了。
根据国家统计局数据显示，6月末国房景气指数为94.06，为2016年2月以来最大值，也基本上是少有的低位指数。
自从这个指数公布以来，就甚少出现过低于94的数据。
上一次低于94这个指数的阶段还是在2014年12月-2015年12月阶段。
按照数据意表示意义，国房景气指数100点表示最合适的景气水平，95-105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
原因和房地产及各行各业不够景气有一定关系。
具体表现为青年人就业存在压力，居民储蓄意愿强烈，消费意愿低下等导致资金流动减缓。
作者 | 骑猪英雄返回搜狐，查看更多
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