中国人一向安土重迁，一套可以踏实居住的房屋往往牵系着每一个在外漂泊的游子。
近年来，前往“北上广”工作并打算落户于此的年轻人越来越多，“北上广”的房价也随之大幅度增长，然则房价却成了年轻人想要安家立户的负担。
上海的李先生便是其中一员，他早早完成学业之后便来上海工作，多年的努力让他在上海有了一套80平方米的房子，依然站住脚跟的他便想着对父母尽尽孝心，想把父母接过来住。
于是几番权衡，他相中了浙江嘉善的房区，他购买的是一套期房，却非常不幸赶上了开发商因种种原因搁置建设。
钱、房两空的李先生这下傻眼了，几番抉择之后，他宁愿顶着成为老赖的风险拒绝还款，由此也被银行告上了法庭。
那么，如今李先生“购房事件”的结局是什么呢？
宁当“老赖”也要和银行在法庭对峙
在上海安置一套房产实在不易，李先生几番打拼才有了一间80平方米的房子，从此李先生一家三口便可以在上海安居。
众所周知，购买房子需要考察的条件很多，诸如附近的交通、医疗、教育以及其他硬性资源，这些条件都会构成这间房屋的性价比。
所以，李先生要给双亲购买的房产便更需要反复衡量。
上海属于一线城市，周遭的资源肯定要远高于普通城市的，可与之而来的是超高的房价却让李先生不堪重负。
因此，既要让父母离得近，又要选择可承担得起的房价，李先生的目光肯定不能放在上海城区了。
当时与上海邻近的浙江成了很多上海人的购房选择，李先生也正是看中了当地房价远低于上海城区，且空气干湿度适宜、风景优美，十分适合父母养老。
于是，便在浙江嘉善购置了一套花园别墅，想着节假日便可以带着老婆孩子和父母享受天伦之乐，这听上去实在是令人憧憬。
可李先生购买的是一套期房，期房就面临“烂尾”的风险，偏偏天公不作美，“烂尾”这种事便让李先生赶上了。
房地产公司对外宣布资金链短缺，无法继续施工建房，交房日期从几年后变成遥遥无期。
最开始，李先生还抱着一丝希望，盼望着房地产公司可以度过资金链紧缺的难关，尽快重新动工。
可是，这一天迟迟没有等来，而李先生此刻面临着的不只是先前投入的损失。
当初为了这套房子，李先生和银行贷款了392万，还是以上海本家的房子作为抵押给银行，本来以李先生的工资，养活孩子的同时还房贷，日子还是相对宽裕的。
可嘉善的房子突然“烂尾”就意味着李先生可能面临人财两空的危险。
此刻他若是停止还贷款，不仅先前的还的贷款追不回来，而且嘉善和上海的房子都要进入银行的口袋。
也就是说，李先生不仅要负担392万的房款和与之产生的利息，同时还要失去上海和嘉善的房子。
此时，一家人不仅要高额债务，还要流离失所。
这怎么想都凄凉，可偏偏当时的贷款合同又是白纸黑字的规定，李先生心中不忿，他怎么都认为是开发商的错，不应该让自己一力承担所有的损失。
在银行的几番催缴和开发商的搪塞下，李先生一气之下便停止了还贷款。
这下可好，银行便拿住李先生的错处，将李先生告上了法庭。
李先生不服一审宣判结果
其实李先生的立场正是代表广大消费者的立场，特别是同样受到“烂尾”房困扰的消费者们，除非特别富有，否则一般家庭都无法承担得起钱、房两空的后果。
而银行作为原告方，起诉李先生也是情理之中。
结合法院的宣判结果，法院判决李先生败诉是站在原告方的立场进行判决。
毕竟，李先生在签署贷款协议的时候并没有证据表明他是被迫签署的，而且最重要的是，李先生和开发商的贷款和银行无关，这就意味着银行不用也不应承担李先生和开发商之间的损失。
因此，李先生败诉在所难免，最终他需要连本带息按时归还贷款。
这对于李先生无疑是雪上加霜，这一笔巨额债务实在压得人喘不过气来，392万加上220万元，这对于没有得到房子的他来说，实在是难以承受的重担。
李先生此时已经是走投无路，可贷款若不还清，银行不仅有权收缴自己名下的房产，还会影响自己的孩子将来的前程，老赖的后果可不是谁都能承受得住的。
行到此处，李先生只能破釜沉舟，向当地中级人民法院上诉。
李先生一审败诉之后，回家和律师朋友认真总结了自己败诉的原因，自己确实是疏于准备，而让银行以一纸“抄后路”的合同赢得了这次判决。
本来开发商在宣告破产之后，就应该将这些购房买主所投入的钱归还，并且承担买主们的损失。
可是，开发商宣布破产的时候，已然没有任何金钱可以归还这些购房者的房款了，银行没有权力也没有立场去向开发商催债。
这三方只有消费者和银行签署了贷款合同，而这些人往往势单力孤，银行便可以从这些人身上催缴贷款，若是不还便会影响征信，成为“老赖”。
其实不管是银行还是消费者，都是开发商“拍拍屁股走人”的受害者，二者应该联合起来向开发商维权。
并且我国的法律早有规定：开发商宣告破产之后，若未交房，应返回消费者所支付过的钱款，这些钱款这自然也包含消费者向银行的贷款。
而且作为消费者，也有权力去向开发商追回自己的钱款和损失。
这一切问题的源头都在开发商，而开发商已经无力归还钱款，所以这意味着商品房购房合同作废。
既然作废，那原先产生的一切相关事项都应该根据实际情况合理调整。
基于这点，中级人民法院的判决便和李先生的第一次判决截然相反。
上诉成功，贷款中止
民生是国家大事，我国立法、执法一切围绕着人民的诉求。
当浙江中级人民法院接到了李先生的上诉之后，便展开了一系列调查研究。
毕竟，房屋“烂尾”造成许多人半辈子积蓄搭在里面，最终落得房、财两空的下场等事件屡次发生。
所以，市场监管和法律要求应及时解决消费者的问题，万不可拖沓到最后，不得已去面对一场无法挽回的局面。
所幸，李先生的事情还没有到无法挽回的地步，中级人民法院给出了一个“中止贷款”处决，李先生的损失得以有效遏制。
此判决的立足焦点是：商品房购房合同已然无效，那么李先生便失去偿还银行贷款的根据，按照法律规定，可以停止贷款，中止银行和李先生的进一步损失。
这是全国第一个因烂尾楼停贷而被判决不用偿还贷款的判决，在整个房地产圈内引起了不小的震动。
此时，和李先生遭遇相同的受害者也一并团结起来，在面对“烂尾”情况且开发商“跑路”的情况，一起向银行停贷。
老百姓可以拿起法律的武器保护自身的权力属实是一件好事，可这同样也引发了新的问题。
李先生的胜诉让饱受“烂尾”之苦的民众看到新的希望，却也将“烂尾”工程的后续修复问题摆在了明面之上。
新闻里总有“烂尾”工程无法交付，受害者们欲哭无泪却又无可奈何的事情。
这件判决无疑成为法律进步历程上的一座里程碑，它让人们重新开始聚焦此类问题，并集思广益构想“烂尾工程”的解决办法。
“烂尾”工程影响的不只是银行和受害者，城市中存在这些“烂尾”工程不仅影响城市形象，还造成了极大的土地、物料等资源浪费，且“烂尾”工程越多，后续的修复工作就越难开展，这些“烂尾”工程毫无疑问成了政府难题。
摆在全社会成员面前的，是如何杜绝“烂尾”情况、如何在出现“烂尾”情况之后能有效避免相关人等的损失、如何解决“烂尾”工程的遗留问题、如何将“烂尾”工程重新“盘活”等。
这些都需要法律政策进一步完善、社会成员监督力度进一步增强、相关工程之间的合同制度进一步细化、程序制定进一步完整。
李先生的胜利绝不是其个人的胜利
李先生的案件为相关行业敲响了一记警钟，与之而来的也有一阵东风。
趁着这股东风，相关行业应该相应做出改善，为了自己也为了大家的利益，形成一个良性循环的市场。
首先，作为消费者，如果遇到像李先生这样的情况，要学会拿起法律的武器“自救”，不能对不公平合理的合同条款听之任之、逆来顺受，要尽最大的可能保护自己的财产安全，相信法院会给出应当的判决。
其次，作为银行等贷款相关行业，要在合理合法的范围内制定合同，若第三方同时侵犯了自身和客户的权益，应当和客户同心同力，一起维护自身利益。
另外，作为贷款提供方，合同条款要尽可能给予贷款方一定的弹性空间，切不可“压得太死”，最后大家只落得鱼死网破的结果。
而像李先生案件中的开发商，拍拍屁股便可以逃之夭夭，只留下李先生和银行相互纠缠。
最后，政府的宏观调控至关重要，近年来问题楼盘屡见不鲜，政府应该出手解决这些“烂尾”现象。
毕竟，这样的“烂尾”楼盘，势必会造就政府公信力降低、民众信任力度减弱、政策落实受阻等不良现象的产生，所以宏观调控是必须也是必要的。
政府要落实“保交楼”政策，减少让老百姓的积蓄打水漂的现象，最直接的方式便是中央拨款，解决问题工程资金问题。
比如2022年郑州、重庆、合肥、洛阳、济南等城市出台的保交楼措施。
各级领导对项目挂联兜底，加强预售资金监管力度，并且让国企以及大型金融机构进入协调资金问题。
这些政策的落实有效降低了“问题工程”的出现，而且责任分明，落实到位，大家得以劲往一处使，努力“盘活”项目，极大程度保障了民生，维护了市场良性循环。
除了为拯救已经出现的“问题工程”而制定的保交楼政策，各地政府还制定了一系列预防“烂尾”工程的策略。
其一是完善监管细则，明确各方责任，工程运行的每一步骤都有人监管、负责，如此一来效率提升且效果良好。
与此同时，各地住建局都出台政策，对相关资金明确指定账户来进行监管，防止钱款非法挪用。
其二，有的地区对于开发商向银行申请的贷款，一律等到大楼封顶才可以拨款。
这样不仅能够督促开发商有序及时地交房，万一“烂尾”了，下一个企业对此楼盘进行改造，还可以有条件接手。
总之，李先生的维权推动了一系列相关单位、行业对“烂尾”工程问题的重视和改造，我国房地产行业市场日趋稳定发展。
结语
法律不仅可以保护公民的权益，还可以推动社会进步和发展。
正如李先生的维权行为，不忍气吞声便是迈出维权道路的最大勇气，并且中级人民法院的判决，不仅标志我国司法能力迈上了一个新台阶，还有效解决了一些社会问题，可谓一举多得。
现如今房地产行业逐渐净化，人们所要承担的风险已经大幅度降低。
对于未来社会的发展进步来说，这步棋走得十分漂亮，为我国房地产行业良性运转提供了良好契机。
总的来说，李先生的胜诉是多方面相关行业的胜利，其影响是持久且稳中向好的。
（文中涉及人物均为化名。）
