因涉嫌信披违法违规，格力地产(600185)近日被证监会立案，股价于7月14日开盘跌停。同日，格力地产披露了2023年半年报业绩预告，称今年上半年预计亏损约2亿元。值得注意的是，格力地产去年巨亏超26亿元，打破了连续四年盈利的平静，引发关注。
近日，格力地产公告，于 2023 年 7 月 12 日收到证监会下发的《立案告知书》（编号：证监立案字 0062023017 号），因公司涉嫌信息披露违法违规行为，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。
格力地产表示，收到《立案告知书》后，公司高度重视，立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照规定履行信息披露义务。目前，公司日常经营管理和业务状况正常。
笔者留意到，在格力地产被立案背后，2016年以来，格力地产多次受到监管措施。
值得留意的是，同日，格力地产披露了2023年业绩上半年业绩预告，预计今年上半年归母净利润亏损约1.96亿元—亏损2.35亿元；归母扣非净利润亏损约1.91亿元—亏损2.30亿元。
格力地产表示，本次业绩预亏的主要原因系报告期内，公司房地产业务结转收入较上年同期减少；同时，公司对出现减值迹象的长期股权投资计提了资产减值准备。
在两则重磅“利空”消息下，炎炎夏日，格力地产股价被泼了一盆冷水，7月14日开盘一字跌停，截至发稿，其股价仍处于跌停状态。
其实，格力地产今年上半年的预亏，从去年业绩来看，并不意外。公开数据显示，2022年度，格力地产营收、盈利双双大幅下滑，其中净利润亏损26.84亿元，打破了连续四年盈利的平静。
格力地产在年报中解释，受房地产市场行业周期影响，为加快存货去化、加速资金回笼、盘活存量资产，2022 年，公司基于谨慎性原则，按照存货可变现净值低于其成本的差额，对部分项目计提存货跌价准备，投资性房地产公允价值也大幅下降，因此主要会计数据和财务指标较上年同期大幅度下降。
从大环境来看，格力地2022年度报告显示，根据国家统计局数据，2022 年全国房地产商品房销售面积比上年下降 24.3%，商品房销售额下降 26.7%，整体表现仍相对低迷。
受上述原因影响，2022 年，格力地产实现营业收入 40.47亿元，其中房地产板块实现营业收入 34.97 亿元；实现归属于上市公司股东的净利润-26.84 亿元。截至 2022 年 12 月 31 日，公司总资产为 302.59 亿元，归属于上市公司股东的净资产为 63.35 亿元。
不过，今年的大环境有所回暖。根据国家统计局最新房产数据显示，今年1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。
从资金流向来看，据多家权威媒体14日报道，中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘表示，房地产业中长期贷款增速持续上升。6月末，房地产业中长期贷款增长7.1%，比上月末和上年同期分别高0.2和8.5个百分点，增速已是连续11个月上升。上半年房地产业新增中长期贷款6287亿元，同比多增4590亿元。下一步，人民银行将继续发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，保持信贷合理增长、节奏平稳，持续加大对国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度，助力实体经济运行进一步好转。
未来，对于扎根珠海的格力地产，在房产市场还能否力挽狂澜？何时扭亏止损？值得关注。
（图片来源：巨潮资讯网）
