在进入到2023年4月份之后，国内楼市出现了新一轮“抛房潮”，根据易居研究院发布《二手房挂牌激增现象研究》显示，从2023年1月至6月，全国13个重点城市二手房挂牌量出现全面上涨。从挂牌规模来看，前三名分别是重庆22套、成都20万套、上海18万套；从增速来看，前三名分别是上海上涨82%、武汉72%，西安40%。
现在国内各地出现“抛房潮”的主要原因有以下三个：首先，房价下跌的趋势已经越来越明显。根据6月的百城房价数据公布，100个重点城市中有91个城市二手房价处于下跌状态，占比高达91%。
而对于投资炒房者来说，之前房价上涨他们还会紧握手中房子待价而沽。现如今，房价都已经出现下跌趋势了，失去了赚钱效应，炒房客就会趁着房价还处于相对高位的时候，就会选择抛售手中房子，早日落袋为安。
再者，在二手房挂牌量出现激增的情况下，下面购房需求却在快速萎缩，买房的需求越来越弱。这主要是在经历了3年的疫情之后，各行各业都不景气，很多人收入减少或失业，大家对未来收入增长的预期在降低，不少家庭暂时搁置了购房的计划。所以，改善型购房需求数量是越来越少了，根本无法消化掉近期激增的二手房挂牌量。
最后，房产税离我们越来越近了。近期，由于楼市不景气，各地土地财政收入减少，现在要求开征房产税的呼声是越来越高了。据专家预测房产税将会在“十四五”期间全面实施。而现在离开征收房产税时间越来越近了，为了避免在开征房产税之后，房价出现大跌，所以很多人都把手中多余的房子及早抛售变现。
而面对当前出现的“抛房潮”，有业内人士表示：一旦抛房潮趋势仍继续下去，未来会有3类人将加速离开楼市：
第一类，盲目跟风买房的人。前些年，国内房价一直在上涨，有了赚钱效应，所以一些人看到周围人都买了房子，也都选择跟风买房，根本不考虑自己的经济实力。而现在由于收入减少或者失业，这些人觉得还贷压力太大。还不如尽快把房子给卖了，结束现在房奴的苦日子。
第二类，拥有多套房产的中产阶级。之前，很多中产阶级只要手里一有钱，就会选择买房，他们认为买房是唯一能使资产保值增值的渠道。不过，现在中产阶级看到房价已经停止上涨，甚至还出现下跌行情。
而且，不少中产阶级收入减少或者失业在家，没有了收入来源。所以，这部分拥有多套房产的中产阶级也只能是选择抛售手中多余的房子，希望能够把房子早点卖掉，省得将来房子会面临市值大幅缩水的困境。
第三类，投资炒房客。投资炒房客买房主要是把大量房子囤积起来，就是为了赚取更多房子升值的差价，他们通常是把房子低价买入高价卖出。不过，在经历了3年多疫情之后，很多炒房客资金链出现问题，甚至还陷入债务危机。所以，炒房客们往往就会选择抛售手中多余的房子离开楼市。
从目前情况看，各地新一轮“抛房潮”已经再次来袭，即使是一二线城市的二手房挂牌量也出现了激增。这也意味着，二手房东已经不再看好后市，如果这个趋势继续下去的话，将会有三类人会加速离开楼市：1、盲目跟风买房的人；2、拥有多套房产的中产阶级；3、投资炒房客。而对于刚需和改善型购房者，今明两年最好是多看少动，不要轻易入市买房，否则很可能会成为当前高房价的接盘侠。
