房地产的争论是个老生常谈的问题，但对于我们普通老百姓却是不得不持续关注的切身要事，楼市环境的变化，事关我们家里房子的价值，以及准备买房的人，该不该入市，什么时候入市，买了房，到底是受益还是亏钱等等。今年随着政府工作报告的发布，房地产的走势逐渐明了，3个信号买房人要心中有数了：
第一，房住不炒未提及
往年每年的政府工作报告中，房住不炒永远都得提一句，但今年很多人发现，好像从计划中看不到房住不炒这句话的影子了，难道以后不再将以居住作为主要买房目的作为原则了吗？其实并非如此，房住不炒本身就是长期实施的措施，不强调，不代表不实施，这一变化其实有迹可循，从去年到今年就集中出现多地放开限购限售、降低首付比例、下调房贷利率、增加契税补贴等的购房福利，三年疫情导致经济损失，除了一线城市外，多数城市仍然离不开房地产的经济依赖，要拉动经济，仍需要想办法促进房产销售。
第二，多方面保护头部房企
对房地产企业的扶助上，延续去年的计划，要求有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。我国虽然有9万家房企，但是真正拉动房地产收益的是头部的几百家房企，这些房企要是倒下，不只是下游的房地产、建筑、装修等企业要跟着倒下，他们还背负万亿贷款，连大量金融机构都难逃亏损，继而影响的是城市经济枢纽的崩溃。牢牢支撑起头部企业正常运行，也是保住了多行业的企业的生存。
第三，控制无序扩张
报告中对房地产要求防止无序扩张，除了帮房企控制资金占用问题，还是对市场进行规范化，无序扩张的弊端，炒房时代体现的最为淋漓尽致，土地大量出让，建房数量暴涨，导致如今房产过剩难题迟迟不能缓解，供大于求，影响的是房价，房子的增值，减少房企大量拿地建房，也是应对房产过剩，促进房地产供求平衡的有效措施。
那么，对于买房人来说，有哪些好处呢？我觉得2个利好还是有意义的：
第一，房子仍有价值
多地放开购房卖房的限制，打通楼市诸多限制，配合我国城镇化率的增长，报告中，我国5年来常住人口城镇化率从60.2%提高至65.2%，很多人从农村进入城市的人，正在观望房地产市场，如果房地产仍是投资活水，更多人愿意买房，以后持有的房子，还是存在保值性的。
第二，房子烂尾问题将减少
无序扩张和房企债务难题，都影响着期房建设，如果控制好这两个问题，房企收益正常后，随着房企减轻债务压力，资金可以正常用在建房上，避免了期房长期停工，延期交房，导致房子烂尾，购房者可以在规定时间正常收房，让更多人保住自己的血汗钱。
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