未来3年，楼市或面临“变局”？2个趋势下，房产走势逐渐清晰

引言

未来3年，楼市或面临“变局”？2个趋势下，房产走势逐渐清晰——在过去的很长一段时间里，房地产经济都是备受大家看好的行业。这一行业的发展不仅仅促进了我国国民经济的增长，同时还为国家税收提供了极大的助力。在这一行业当中，也诞生了不少赫赫有名的商业大佬。

然而就目前来看国家有关部门，对于这一行业的整顿决心还是非常坚定的。虽然整个房地产行业会对整体经济的发展造成相应的冲击，但在保障社会民生面前，我们也必须做出这样的牺牲。

就目前来看，整个房地产行业仍处于剧烈的动荡当中。内行人表示，未来三年，楼市还将会面临一场“颠覆性的变局”。尤其是在这两大发展趋势之下，未来楼市的发展走向也将会渐渐变得清晰。下面，我们就一起来看看具体的内容吧。

相信不少朋友们对于2010年之前的房价水平都还有清晰的记忆，当时房子虽然也很贵，但却并没有注意到让绝大多数人都高攀不起的地步。至少在郊区和县城当中，30万元还是能买到一套不错的住房的。

但在2019年左右，30万元恐怕连首付款都不够。就算是去购买二手房，这笔购房资金也有些够呛。楼市之所以会发展得如此迅猛，主要还是受多方面因素的影响。尤其是在一次房改之后，这样的情况更是尤为显著。

面对当下楼市的发展情况，也有不少人提出进行二次房改的建议。对此经济学家马光远先生也明确表示，如果未来国家有关部门真的进行二次房改，那么整个楼市就将会迎来前所未有的“颠覆性改变”。不过就目前的情况来看，不少内行人都对二次房改非常看好，认为这是改变当下楼市困局的最好办法。

不过就目前来看，有关部门还没有做出明确的回应。未来是否要进行二次房改，仍然在商榷和探讨当中。但在未来三年的时间里，楼市的变化仍然会超出我们的想象。尤其是在这两大趋势的带动之下，这场颠覆性的改变，或许离我们也不远了。

第一大趋势就是楼市复苏变得越来越艰难，就算楼市价格有了明显的下跌，央行也下调了贷款利率，但整个楼市的交易量却仍然非常难看。在这样的情况之下，各地也不得不做出相应的救市行为，甚至还推出了限跌令的政策。

虽然说当下我们要对楼市进行打击，但楼市的发展仍然与多个地区的经济发展密切相关联。如果只是盲目的进行打击，那么也将会给地方经济的发展造成严重的负面影响。这样的结果，相信也不是大家愿意看见的。

根据内行人的分析来看，目前楼市的复苏任务仍然紧迫，并且未来的发展趋势很不乐观。一方面是市场上的购房需求不断减少，另一方面则是房子的投资属性不断消失。在这样的情况之下，又有谁愿意来为楼市的库存买单呢？现实也充分向我们证明了，当下楼市已经进入前所未有的低迷期，即使下跌价格，也不见得就能换回销量。

第2个趋势则是我国的经济增长逐渐脱离房地产经济的依赖，在这样的情况之下，未来有关部门对于楼市的调控，也将会变得更加得心应手。之前之所以还畏畏缩缩，主要就是因为国民经济的增长极其依赖房地产经济。

不过就目前来看，房地产经济的红利已经不复存在，有关部门一直都在帮这一产业挤泡沫。在这样的情况之下，有关部门也在带领着国民经济寻求新的发展路径。如果继续加希望都寄托在房地产经济上，那么最终不仅要失望，还有可能会遭受巨大的经济损失。内行人也从目前的土地价格、楼房价格和未来发展预期这三个方面做出了详细的分析，最终得出结论：当下的房地产产业，对我国整体经济发展的影响力正在不断削弱。