引言
这几年楼市的种种变动，一直牵动着广大老百姓脆弱的神经。对于刚需购房者来说，大家当然希望房子的价格越低越好。但就目前来看，房地产经纪仍然是国民经济的重要组成部分之一，有关部门不可能放任这一产业走向落魄。
不过与此同时，有关部门也不会放松对相关产业的调控，保障民生仍然是重中之重。在二二三年，听说炒房客已全面撤退，楼市“抛售风波”来袭，此外，4个信号也透露了楼市走向。
我国楼市的发展现状
二二一年下半年，国家有关部门决定对房地产产业动手，对这一产业做出相应的调控。在有关部门强有力的调控之下，楼市的价格很快出现剧烈波动，调控效果立竿见影。进入二二二年之后，受新冠疫情的影响，国民经济和个人收入水平都陷入更大的困境。
虽然二二二年有关部门没有对楼市进行太强的管控，但从市场需求上来看，广大老百姓普遍都暂时放弃了购房的想法。毕竟在疫情之下，大家赚钱并不容易。考虑到未来可能面对的经济风险，绝大多数人都选择放弃或者是延缓购房计划。
毕竟房子是大宗商品，涉及到的资金投入至少达到百万元。如果我们对未来的经济收入没有一个积极的预期，那么此时选择购物房产，也是在给生活增加不稳定性因素。即便是银行下调了房贷利率，放松了贷款门槛，增加了贷款总额，最终也无济于事。
2023年伴随着国家的全面放开，部分地区的楼市交易额出现了明显的上涨。面对着这样的情况，有一部分刚需购房者又产生了担忧，认为楼市会伴随着国民经济的恢复一同恢复，甚至会出现更大幅度的上涨。
不过进入三月份之后，这样的情况又发生了极大的转变。目前各大城市都出现了房地产的抛售热潮，二手房挂牌量空前增长。与此同时，楼市的这四个信号，也向我们预示了未来的发展方向。
四个信号透露楼市走向
第一个信号：空置房数量增多
此前很多人都对楼市有着较深的误解，认为开发商之所以不断增加楼盘项目，为的就是满足老百姓的住房需求。在城市化快速发展的过程中，不少周边村庄的老百姓纷纷涌入城市。要想在城市彻底扎根，就必须在当地购买一套房产，才能正式登记落户，享受城市居民可以享受的种种福利待遇。
那几年，市场的购房需求确实很多。楼盘的大规模开发，也确实是为了满足不断涌现的购房需求。然而就目前来看，各大城市的城市化进程都已放缓。目前我们所要面临的并不是现有房屋不能满足住房需求的矛盾，而是空置房不断增加的困境。
第二个信号：房产税政策即将全面落实
相信大家都已经听说过这项政策，只不过一直到现在都还没有在全国范围内落实罢了。但可以肯定的是，既然国家已经提出了这项政策，接下来就一定会有落实的时候，一切都只是时间问题罢了。
在这项政策落实之后，炒房客的持房成本将会进一步增加。手头上拥有多套房产的人，考虑到厨房成本的问题，可能会将更多的空置房脱手到市场中。这样一来，市场上的房屋供给量就会明显增加。一方面是卖不出去的企业库存，另一方面则是由个人不断脱手的二手房，房子的价格想不下降都难。
第三个信号：消费者思想观念的转变
我国的房子之所以如此好卖，也和老百姓的传统思想观念有关。对于很多人来说，房子就是自己发展的根本。如果没有房子，生活就将很难安定下来，甚至没有办法继续结婚生子的人生进程。
在这样的情况下，大家才会如此迫不及待地购买房产。不管房子的价格有多昂贵，总归是有人愿意出资购买的。不过现在年轻一代的思想观念已经发生了极大的转变，面对着高昂的房价，大家纷纷选择躺平，不愿将全部的资产都拿去买房。
第四个信号：人口出生率出现负增长
伴随着人口出生率的不断下跌，未来的新增人口数量还将会有明显的减少。没有人，市场上的购房需求就会大幅度下跌。
久而久之，房地产市场就将面临着没有需求的困境。在此情况之下，房子的价格也会越卖越便宜。脱离人口谈楼市的发展，简直就是无稽之谈。
结语
总而言之，通过上文的分析之后我们可以了解到，今年国内楼市发展状况确实有了新变化，那么对此，你怎么看呢？
