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导语：从1998年房改以来，国内掀起了一阵盖楼热潮，一幢幢的高楼大厦在城市中拔地而起。由此，“高楼大厦”也成为了人们对城市的最初印象。
然而，随着城市大楼越盖越多、越盖越高，商品房的价格也是一路走高的状态。根据中国指数研究院数据显示，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米。以此来计算，老百姓在城里买一套100平方米的房，至少就要花费一两百万元。
不过，由于受到疫情以及全球经济下行等原因的共同影响，我国楼市已经出现了明显的变化。特别是如今4大信号的显现，意味着楼市发展将发生巨变，你做好准备了吗？
第一个信号：购房门槛越来越低。
首先，购房门槛越来越低。随着政府对房地产市场的调控不断加强，以及银行贷款政策的宽松，购房者的购房门槛逐渐降低。一些银行推出了贷款利率优惠、降低首付等政策，使得购房者更容易获得贷款。此外，政府也推出了一系列的购房补贴政策，鼓励居民购房，进一步推动了购房门槛的降低。
然而，有业内人士指出，降低买房的门槛，对于一些没钱的老百姓来说，反而会是一种灾难。因为首付门槛低，就意味着月供还款压力大，贷款买房者一旦遭遇收入不稳定、房贷断供，对他们来说打击将是致命的。
第二个信号：烂尾楼始终得不到有效解决。
由于房地产市场的快速发展，一些开发商在项目完工前就卷款跑路，导致许多烂尾楼的出现。这些烂尾楼不仅影响了城市的形象，也给购房者带来了巨大的损失。根据住房和城乡建设部发布的数据，2021年全国“问题楼盘”数量为161个。
但事实上，目前城市烂尾的楼盘可能比统计的结果还要更多，这些烂尾楼由于缺乏资金，根本无法得到有效解决。而烂尾楼背后，最苦的当然是那些给了房款、还着贷款的老百姓。因此，我们认为政府和相关部门应该加强监管，避免后续烂尾楼的出现。
第三个信号：老百姓买房信心越来越弱。
随着房价的持续下跌，购房者的购房压力越来越大，导致购房信心逐渐降低。此外，一些购房者也担心房价会持续下降，根本不敢进入楼市投资。
还记得在楼市最火爆的时候，大家都是“闭着眼睛买房”，如今楼市不景气，就预示着今后买房的人可能会越来越少，房价会进一步受到影响。
第四个信号：年轻人不婚化、老龄化、少子化将重塑楼市发展。
随着人口老龄化的加剧，以及年轻人不婚率的升高，楼市的发展将受到很大的影响。
首先是，老年人和年轻人的住房需求不同，老年人需要更方便、更舒适的住房条件，他们的钱可能会用来上养老院，而非买房；而年轻人不婚，就意味着买房的人会减少，如此一来当然会影响到楼市的成交量；专家认为，少子化的出现，将会在未来长期影响楼市，因为市场供需关系已经发生改变。
综上所述，以上出现的四个信号，都表明了我国楼市将迎来巨变。政府和相关部门应该加强房地产市场的调控，稳定房价，提高购房者的购房信心；与此同时，我们认为官方应想办法增加就业，从根本上提升老百姓收入。也只有这样，楼市才能持续健康发展。
不知道大家对此怎么看呢？
