纵观全球社会，似乎我国民众对于房子有种特殊的追求。也许是受到历史原因的影响，国人总是更加重视房子，安居而后乐业，房子也不仅仅是一个普通的商品，似乎有着越来越多的附加价值。许多人的一生都在为一套自己的房子而奋斗打拼着，那么最近新出台的七条房产新规，想要买房的你又了解多少呢？
一、首套房利率有所调整
买房这件事往往不是一个人的事，而要集全家之力，问题就出在水涨船高的房价，以及作为“买房门槛”但仍然不低的首付上，对于一个普通的家庭而言，为子女买下人生的第一套房总是意味着要父母出大头、全家亲戚上阵凑首付。
今年，这种情况有所改善，为了减轻购房压力，多地出台相关政策降低购房首付，对于首套房产的购买，不同的地市还有着不同的优惠。以合肥市为例，今年4月就有银行出台最新措施，针对满足某些条件的购房者，首套房最低能够享受两成的首付，二套房也只需首付三成即可。
二、贷款利率政策变化
2023年初多个地区省市就已经宣布了各地不同的房地产贷款利率调整，央行、银保监会更是发布重大公告，对全国房贷利率进行调整。目前全国多地积极响应该政策，截至今年3月，全国共有83座城市下调了首套房产的房贷利率。利率的降低就意味着房贷的减少，这些变化对于未来想要购房，尤其是购置首套房的人们而言，无疑是利好的，大大减轻了当下他们的经济压力。
三、“带押过户”可全国实行
“带押过户”是二手房交易的一种方式，就是指卖家可以在出售房屋的按揭贷款未被还清但未逾期，同时房屋仍旧还有抵押权的情况下，直接变更交易，在售出房屋后由买主进行新的贷款办理。
从字面理解也不难看出，这一交易方式比较高效，大大降低了二手房在市场中流通的成本，过去这一模式只在某些城市被允许，多数地区是不可实行的。但今年越来越多的城市开始推行该模式。在未来这一交易模式也会在全国范围内全面推广，逐步变为常态化服务。
四、产权过期自动续期
众所周知，我国房产的产权期限是7年，但相信很少人知道这7年，并不是从你购买房产的时候开始算，而是从开发商拿到土地的日期开始算起的，这就意味着如果开发商在2000年拿下土地开发权，但你在2010年才买下这套房，那么理论上你只能拥有6年的产权。这一点也让许多想买房的人担忧重重，担心产权到期后该怎么办。
但在今年，国家已经对某些7年产权到期的房屋进行了统一的续期，这样一来担忧这个问题的人就不用再担心自己的房子产权到期后的问题。但得到续期也是有前提的，必须要房屋建筑在住宅建筑用地才可以。
五、婚前财产界定明显
新规中明确规定婚姻双方中一方在婚前购买的房产，属于其婚前财产，在日后离婚时也是不能算作夫妻共同财产被分割的。这一明文规定看上去十分简单，但却杜绝了许多离婚财产的纠纷问题，也让某些以骗婚为目的妄想不劳而获的人不能够钻法律的空子，很好的保护了婚姻双方的财产。
六、不动产统一登记
一直以来，由于人口众多、疆域辽阔，我国的不动产登记一直都没有统一，即使是来自统一省份的不动产信息，也可能需要经过多个数据库进行查找比对才可全部找齐，而这也给相关工作带来了不方便。
例如总会出现老赖在A地欠款，但在B地却豪宅遍地的状况。但从今年起，这种情况将一去不复返了，我国已经完全实现了全国不动产的统一登记。从农村宅基地到城市房屋，所有的不动产都可以快速查找。
七、子女继承免除税费
以前，子女继承父母的房屋时是需要缴纳多种相关的费用的，有时只是继承一套房屋可能就需要花费5位数甚至是更多。但是新规规定，以后子女继承房产将不用再缴纳契税和房屋的增值税，几乎相当于零成本继承。
总的来看，几条规定都多多少少与我们的日常生活相关，特别是近期需要买卖房产的人们可以着重关注一下房地产行业的有关信息。房产市场一天一变，但是变化中也有着较为稳定的规律可循，于我们而言，需要做的仅仅是多多关注，了解变化，抓住时机做出利于自己状况的最优选择即可。看完了这些有关房地产的新规定，你又对我国的房地产市场有着怎样的看法呢？
